Krassnigg Immobilien
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MEIN OBJEKT VERMARKTEN

Christian Krassnigg Immobilien

 

Bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft sind wir Ihnen gerne mit unserer Erfahrung und einem sehr großen Potenzial an vorgemerkten Kunden behilflich.

Als ersten Schritt für die Vermarktung Ihrer Liegenschaft ist es notwendig, dass wir diese besichtigen, um eine seriöse Bewertung vornehmen zu können. 

Der mit Ihnen abgestimmte Verkaufspreis und die Verkaufsmodalitäten werden in einem schriftlichen Auftrag festgehalten.

Weiters benötigen wir von Ihnen Unterlagen wie Pläne, Freizeitwohnsitzbescheid (sofern es sich um einen handelt), etc. und den gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweis.

 

Abwicklung bei einem Verkauf

Kommt eine Einigung zwischen Verkäufer und Käufer zustande wird ein Anwalt oder Notar mit der Erstellung eines Kaufvertrages beauftragt. Auf dessen Treuhandkonto wird nach beidseitiger beglaubigter Vertragsunterfertigung der Kaufpreis samt den Nebengebühren einbezahlt. Währenddessen sucht der Vertragsverfasser und Treuhänder um die für die Eintragung im Grundbuch erforderlichen Urkunden beim Finanzamt, der Bezirkshauptmannschaft sowie, falls erforderlich, bei weiteren Behörden wie z.B. der Gemeinde und bei Banken, an. Nach Eingang aller Urkunden und Freistellungen kann bei Gericht die Eintragung ins Grundbuch beantragt werden. Üblicherweise wird dann auch die Kaufsumme freigegeben und auf das Konto des Verkäufers ausbezahlt.

 

Abwicklung bei einer Vermietung

Nach Einigung beider Parteien wird der Mietvertrag von einem Anwalt oder Notar erstellt. Dieser berechnet auch die Abgaben, die an das Finanzamt abzuführen sind. Diese Kosten werden üblicherweise vom Mieter übernommen.

 

Steuerliche Auswirkungen

Der Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie kann steuerliche Auswirkungen haben.


Alle Informationen zum Thema der Veräußerung privater Grundstücke bezugnehmend auf die neue Rechtslage seit 1. April 2012 und den Wegfall der Spekulationsfrist.


Gerne stehen wir Ihnen zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.


Christian Krassnigg

 

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